Cellules vides dans le centre-ville

Merci madame la présidente. Monsieur l'échevin, je tenais d'abord à vous féliciter pour les actions entreprises ces dernières semaines, notamment le prix de l'attractivité commerciale. Ça fait plaisir de voir à quel point nos commerçantes et nos commerçants s'investissent dans les circuits courts, la relation client, l'innovation digitale. C'est l'occasion de les féliciter encore une fois au sein de cette assemblée, y compris d'ailleurs ceux qui n'ont pas forcément été lauréats parce que je suis sûr qu'il y a de nombreuses et belles initiatives parmi eux. Les fins d'années, j'ai le sentiment que ça s'est bien passé également. En tout cas, les rues de Liège étaient pourvu de monde et ça faisait plaisir à voir. Je ne sais pas si on peut objectiver, mais en tout cas c'est un sentiment que j'ai eu et que j'ai entendu par ailleurs. Mais alors évidemment le petit bémol et que je partage évidemment avec ma collègue du conseil, c'est la question évidemment des cellules vides. Et alors moi j'ai une seule question parce que je suis venu ici à l'hôtel de ville en passant par Vinâve d'Île et Pont d'Île et j'aurais voulu savoir quelle est la hauteur des loyers commerciaux et est-ce que à votre estime ils sont trop élevés ? Je vous remercie.

Madame la conseillère, monsieur le conseiller, je vous remercie pour vos interpellations relatives à la situation commerciale de notre ville. Les difficultés que vous évoquez ne sont niées ni minimisées. Elles s'inscrivent dans des mutations profondes du commerce urbain observé à Liège comme dans de nombreuses autres villes européennes. La vacance commerciale est un en effet un phénomène structurel lié notamment à l'essor de l'e-commerce, à l'évolution des comportements d'achat et malheureusement à des facteurs socio-économiques que nous connaissons que trop bien.

En matière de dynamisation commerciale, nous mettons en application les orientations de notre PST, notamment à travers plusieurs actions concrètes : mise en place d'initiatives destinées à accroître l'attractivité ou la visibilité des commerçants (formation, organisation de parcours thématiques, relance des ateliers du commerce, reprise de l'organisation de la grande fête du commerce, organisation d'événements ponctuels — weekend du client, nocturnes, etc.).

Nous déployons également des actions issues du SDC comme l'élaboration d'une brochure commerciale mettant en avant les atouts de Liège à destination des investisseurs, notamment des grandes enseignes, afin d'attirer des locomotives du commerce, ainsi que la création d'une newsletter destinée à des potentiels investisseurs.

Concernant la taxation des cellules commerciales vides : oui, un commerce vide et inoccupé est bien taxé par les services communaux. Le gouvernement wallon prépare actuellement une réforme qui laisserait aux communes la possibilité de moduler leurs additionnels au précompte immobilier en fonction de certains critères et de certains quartiers. Cette réforme, annoncée pour 2027, pourrait contribuer à la redynamisation de notre centre-ville.

Concernant les loyers commerciaux jugés trop élevés : le loyer constitue avant tout un indicateur de l'attractivité commerciale d'un lieu. Le problème réside aujourd'hui dans le décalage entre les loyers demandés et l'attractivité actuelle de notre centre-ville. C'est dans ce contexte que le collège s'attache à renforcer cette attractivité, notamment en sensibilisant les propriétaires à la mise en place de loyers progressifs.

Merci monsieur l'échevin. Je suis quelqu'un de très positif donc je me réjouis des actions qui sont entreprises. Et alors si vous le souhaitez, je vous propose de revenir de temps en temps justement sur ces deux rues un peu sensibles et de telle façon à ce qu'on voit à quel point ça porte ses fruits et que l'on ait là des cellules qui soient comblées. C'est le souhait évidemment que nous partageons tous. Merci.